Nebenkosten abrechnen.
Kostenarten nach Betriebskostenverordnung, Umlageschlüssel einmal hinterlegen, Abrechnung je Einheit erzeugen. Heizkosten aus der Abrechnung des Versorgers werden übernommen.
Immobilienverwaltung für private Vermieter
Vermieten ohne Zettelwirtschaft.
Quartio bringt Mieter, Verträge, Belege und Nebenkosten an einen Ort. Bestehende Unterlagen liest die KI ein, du prüfst nur noch. Am Jahresende gehen die Zahlen als DATEV-Export an den Steuerberater.
- Keine Kreditkarte
- Server in Deutschland
- Entstanden in unserer eigenen Verwaltung
Was Quartio dir abnimmt.
Unterlagen einlesen statt abtippen.
Lade deinen Ordner oder ein ZIP hoch. Quartio erkennt Mietverträge, Mieterhöhungen und Abrechnungen, legt Einheiten und Mieter an und markiert, was du prüfen solltest. Einzelne Belege fotografierst du einfach mit dem Handy ab, Quartio liest sie aus und schlägt die Buchung vor.
Steuerberater-fertig.
Einnahmen und Ausgaben als DATEV-Export (SKR04), den dein Steuerberater direkt einliest, dazu die Basisdaten für die Anlage V. Jede Änderung wird protokolliert.
Alle Ansichten zeigen eine Demo-Organisation mit erfundenen Daten.
Was sonst noch drin ist.
- Mieteingang Soll und Ist
- Dokumentenablage mit Kategorien
- Dokumentvorlagen (Mieterhöhung, Kündigung, Bescheinigungen)
- Dienstleister mit Rechnungshistorie
- Projekte für Sanierungen
- Versicherungen, Versorger und Zähler je Objekt
- Zeiterfassung
- Verwaltungs-Assistent: frag deine eigenen Daten („Welche Mieter sind im Rückstand?“)
- Auf dem Handy installierbar, ohne App-Store
Gebaut, weil wir es selbst brauchten.
Quartio ist in der Nagel & Köpfe GmbH in Duisburg entstanden. Wir verwalten damit unsere eigenen Objekte, jeden Monat, mit echten Abrechnungen und echten Steuerberatern. Was uns im Alltag genervt hat, haben wir gebaut, statt es hinzunehmen. Mehr über uns auf nagelkoepfe.de.
„Wir nutzen Quartio für die Verwaltung unserer Logenimmobilie. Die Nebenkostenabrechnung, die vorher Tage gedauert hat, ist jetzt in einer Stunde erledigt.“
- Server in Deutschland, DSGVO-konform
- Zwei-Faktor-Anmeldung
- Änderungsprotokoll nach GoBD-Grundsätzen
- Test ohne Kreditkarte, endet von selbst
Was es kostet.
Kostenlos bis 5 Einheiten. Darüber zahlst du pro Einheit, mit einem festen Höchstbetrag im Monat. Alle Zahlen findest du auf der Preisseite.
Häufige Fragen
Für wen ist Quartio?
Für private Vermieter, vom ersten Mehrfamilienhaus bis zum kleinen Bestand, die ihre Verwaltung bisher mit Excel, Ordnern oder alter Software machen.
Kann ich meine bestehenden Unterlagen übernehmen?
Ja. Du lädst deinen Ordner hoch, Quartio legt Einheiten, Mieter und Verträge an und zeigt dir, was du prüfen solltest.
Wo liegen meine Daten?
Auf Servern in Deutschland, betrieben von der Nagel & Köpfe GmbH in Duisburg. Keine US-Cloud.
Was bekommt mein Steuerberater?
Einen DATEV-Export im SKR04-Format, den er direkt in seine Software einliest, sowie die Basisdaten für die Anlage V, jederzeit aus der Finanzübersicht.
Was passiert nach den 30 Tagen?
Nichts, wenn du nichts tust. Der Test endet von selbst, es gibt keine Kreditkarte, die belastet werden könnte.